穩(wěn)中求進(jìn)提質(zhì)效  守正創(chuàng)新促轉(zhuǎn)型

奮力推動(dòng)通和集團(tuán)高質(zhì)量持續(xù)發(fā)展

（通和集團(tuán)2024年工作會(huì)議報(bào)告）

按照會(huì)議安排，根據(jù)通和集團(tuán)黨委研究意見(jiàn)，報(bào)告如下：

一、攻堅(jiān)克難，保持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中有進(jìn)

2023年，面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)下行、異常復(fù)雜嚴(yán)峻的行業(yè)形勢(shì)，困難和壓力前所未有，通和集團(tuán)上下同欲、爬坡過(guò)坎，啃下了難啃的“硬骨頭”、打贏了難打的“攻堅(jiān)戰(zhàn)”，在行業(yè)下行周期中知重負(fù)重、承壓前行，各項(xiàng)工作“穩(wěn)”中向好，“進(jìn)”中提質(zhì)，交出了一份“難中有為、穩(wěn)中有進(jìn)”的通和答卷。全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入24.33億元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額2.08億元，凈利潤(rùn)1.57億元，分別比年初預(yù)算值增加1.37%、4.17%和25.99%；圓滿(mǎn)完成農(nóng)墾集團(tuán)下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。

一是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)穩(wěn)中提質(zhì)。聚力攻堅(jiān)銷(xiāo)售去化。積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)下行，實(shí)施營(yíng)銷(xiāo)體制改革，及時(shí)召開(kāi)營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)題研討會(huì)，研討房源去化舉措，創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)手段，加快產(chǎn)品去化。全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售簽約2098套，簽約金額20.42億元，銷(xiāo)售回款20.83億元。其中：天寧府項(xiàng)目住宅、商業(yè)全部清盤(pán)；翡翠印項(xiàng)目簽約440套，回款8.29億元；世紀(jì)之光項(xiàng)目簽約425套，回款2.3億元；星辰同輝項(xiàng)目簽約216套，回款金額4.34億元。有序推進(jìn)在建項(xiàng)目。翡翠印項(xiàng)目2個(gè)月內(nèi)完成售樓部及示范區(qū)開(kāi)放，6月2日首開(kāi)當(dāng)天去化151套，取得開(kāi)門(mén)紅，12月份實(shí)展區(qū)開(kāi)放。星辰同輝項(xiàng)目完成所有樓棟單體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。通和云苑項(xiàng)目3月份售樓部開(kāi)放，4月份取得首期3棟樓預(yù)售許可證，9月底實(shí)景示范區(qū)、樣板房開(kāi)放。鳳臺(tái)沁園春曉項(xiàng)目4月份完成主體封頂，6月份完成主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和示范區(qū)開(kāi)放。敬亭山悅項(xiàng)目取得項(xiàng)目一標(biāo)段工程規(guī)劃許可證。天長(zhǎng)天寧府項(xiàng)目和蕪湖世紀(jì)之光二期項(xiàng)目順利交房。天譽(yù)項(xiàng)目累計(jì)完成住宅交付1097戶(hù)、辦證1074戶(hù)。持續(xù)提升管控能力。加強(qiáng)工程建設(shè)管理，開(kāi)展項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案集團(tuán)化管理和工程標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，推進(jìn)項(xiàng)目工程變更簽證、工程質(zhì)量和工程節(jié)點(diǎn)目標(biāo)全過(guò)程管理。召開(kāi)工程建設(shè)管理培訓(xùn)會(huì)議，開(kāi)展第四代住宅、城市更新、項(xiàng)目工程管理、項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理、精裝住宅管理等業(yè)務(wù)培訓(xùn)，組織參觀交流，學(xué)習(xí)頭部房企先進(jìn)工程管理模式和工程質(zhì)量管理經(jīng)驗(yàn)。加強(qiáng)招標(biāo)管理，提高招采質(zhì)量，全年招標(biāo)項(xiàng)目55個(gè)，累計(jì)中標(biāo)金額2.57億元，較控制價(jià)累計(jì)節(jié)約6000余萬(wàn)元。加強(qiáng)合同審核和履約等情況的監(jiān)督檢查，全年起草審核合同740余份。創(chuàng)新成本管控體系，通和云苑、通和佳苑三期項(xiàng)目開(kāi)展竣工一審單位提前介入，提供跟審式的線(xiàn)上線(xiàn)下造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)，翡翠星辰等項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行的施工圖紙優(yōu)化節(jié)約造價(jià)超千萬(wàn)元，完成造價(jià)1000萬(wàn)元以上一審項(xiàng)目9個(gè)，審減額5800余萬(wàn)元，審減率7.16%。

二是配套產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步推進(jìn)。建筑工程施工、營(yíng)銷(xiāo)策劃、物業(yè)管理、園林綠化四個(gè)配套產(chǎn)業(yè)全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入6.03億元，利潤(rùn)總額335萬(wàn)元，切實(shí)發(fā)揮產(chǎn)業(yè)鏈中關(guān)鍵一環(huán)的重要作用。農(nóng)墾建筑公司持續(xù)加強(qiáng)直營(yíng)項(xiàng)目管理，強(qiáng)化成本管控和質(zhì)量安全管理，全年承接工程項(xiàng)目9個(gè)，完成竣工驗(yàn)收項(xiàng)目4個(gè)。榮獲中國(guó)施工企業(yè)管理協(xié)會(huì)認(rèn)證頒發(fā)的“企業(yè)信用評(píng)價(jià)AAA級(jí)信用企業(yè)”證書(shū)，取得市政工程總承包二級(jí)資質(zhì)。通和物業(yè)公司持續(xù)推進(jìn)服務(wù)品質(zhì)和管理能力提升，積極打造紅色物業(yè)品牌，全年榮獲省市級(jí)榮譽(yù)10項(xiàng)，其中天長(zhǎng)易居天福、鳳陽(yáng)鳳凰煕岸小區(qū)榮獲安徽省“皖美紅色物業(yè)”示范小區(qū)稱(chēng)號(hào)。商管公司堅(jiān)持一手抓“招商入駐”，一手抓“運(yùn)營(yíng)服務(wù)”，圍繞項(xiàng)目定位，精準(zhǔn)招商，加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)管理，做好租金收繳。全年實(shí)現(xiàn)租賃面積2.46萬(wàn)平米，收繳租金410余萬(wàn)元。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)公司全年中標(biāo)新項(xiàng)目2個(gè)，完成工程項(xiàng)目施工6個(gè)；銷(xiāo)售苗木4千余株，水果4萬(wàn)余斤。

三是企業(yè)管理提質(zhì)增效。強(qiáng)化財(cái)務(wù)管理。自主融資能力進(jìn)一步增強(qiáng)，獲得外部授信額度14.5億元，開(kāi)發(fā)貸放款8.97億元。融資成本進(jìn)一步降低，翡翠印項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸利率2.75%，融資成本達(dá)到行業(yè)及省屬房地產(chǎn)企業(yè)較低水平。積極開(kāi)展資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，預(yù)計(jì)募集資金4.8億元。充分發(fā)揮資金管理平臺(tái)作用，通過(guò)平臺(tái)調(diào)用資金3.57億元。積極進(jìn)行稅收籌劃，爭(zhēng)取稅收優(yōu)惠2939萬(wàn)元、節(jié)省稅收1295萬(wàn)元，鳳臺(tái)至信公司成功實(shí)現(xiàn)土增稅清算退稅350萬(wàn)元，避免了稅收重大風(fēng)險(xiǎn)。2023年收回應(yīng)收款1.04億元，占應(yīng)收款項(xiàng)總額的80.74%。強(qiáng)化資產(chǎn)管理。持續(xù)加大催繳租金力度，收回永輝超市、新莊路門(mén)面房、浩之商等租金1680余萬(wàn)元。積極推進(jìn)敬亭湖賓館會(huì)所、藍(lán)領(lǐng)公寓銷(xiāo)售。持續(xù)加大馬鞍山老報(bào)館招商力度。有效盤(pán)活摩爾廣場(chǎng)四樓影院大廳及入口處南側(cè)閑置房屋等資產(chǎn)，新增租賃敬亭新苑3#、4#、5#樓第三層和體育大廈二、三層等。強(qiáng)化合規(guī)管理。扎實(shí)推進(jìn)合規(guī)管理年行動(dòng)，舉辦法務(wù)、合規(guī)專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)2次。加大法律訴訟案件辦理力度，最大限度維護(hù)企業(yè)權(quán)益。結(jié)合國(guó)家安全日、民法典宣傳月、憲法宣傳日活動(dòng)開(kāi)展普法宣傳和法制教育，推進(jìn)集團(tuán)法制建設(shè)。強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管控。召開(kāi)通和集團(tuán)2023年安全生產(chǎn)工作會(huì)議，開(kāi)展安全生產(chǎn)月活動(dòng)，組織工程質(zhì)量和施工安全綜合檢查3次，下發(fā)整改通知單31份，發(fā)現(xiàn)和整改問(wèn)題221項(xiàng)，全年未發(fā)生一起重大安全生產(chǎn)責(zé)任事故。信訪(fǎng)形勢(shì)總體良好，全年受理、接訪(fǎng)和調(diào)處信訪(fǎng)事項(xiàng)13批次，全部辦結(jié)。充分發(fā)揮審計(jì)協(xié)同監(jiān)督作用，重點(diǎn)完成3家單位營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)，對(duì)2家單位主要負(fù)責(zé)人開(kāi)展離任審計(jì)。

四是難題化解取得突破。通和佳苑三期項(xiàng)目歷時(shí)20年終于取得突破，10月份開(kāi)工建設(shè)。通和佳苑20號(hào)樓在墾地多方聯(lián)動(dòng)下，終于啟動(dòng)重新上市工作，即將變安置房為商品房。目前已與蜀山區(qū)政府簽訂了現(xiàn)狀收儲(chǔ)《國(guó)有土地處置協(xié)議》，并完成收儲(chǔ)評(píng)估、土地分割等工作。鳳凰熙岸項(xiàng)目積極參與政府安置房源投標(biāo)，主動(dòng)對(duì)接征收中心及各地緣性鄉(xiāng)鎮(zhèn)，以學(xué)促銷(xiāo)加強(qiáng)校企合作，加快紅色物業(yè)、社區(qū)為老、醫(yī)療、教育等配套設(shè)施的建設(shè)使用，千方百計(jì)推進(jìn)項(xiàng)目去化。全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約169套，回款金額1.14億元。美景莊園項(xiàng)目完成2#樓2-4層的租賃，面積2400余平米，完成項(xiàng)目物業(yè)招標(biāo)工作；積極跟進(jìn)商業(yè)意向客戶(hù)跟蹤維護(hù)，全力盤(pán)活自持資產(chǎn)。紅楓路地塊正積極通過(guò)法律等途徑，解決與民營(yíng)合作方的分歧與矛盾，組織赴杭州工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)考察調(diào)研，尋找開(kāi)發(fā)模式和方向，推動(dòng)土地二次開(kāi)發(fā)利用。

五是改革創(chuàng)新持續(xù)深化。鞏固深化國(guó)企改革三年行動(dòng)成果。持續(xù)推進(jìn)“三項(xiàng)制度”改革，推動(dòng)現(xiàn)代公司治理和市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)機(jī)制制度化長(zhǎng)效化，推動(dòng)重要機(jī)制類(lèi)任務(wù)提質(zhì)增效，健全規(guī)范現(xiàn)代企業(yè)制度，加強(qiáng)董事會(huì)建設(shè)，嚴(yán)格落實(shí)“三重一大”決策制度、黨委會(huì)議事規(guī)則、董事會(huì)議事規(guī)則等制度，推進(jìn)國(guó)企改革提質(zhì)增效。全年組織國(guó)有企業(yè)改革專(zhuān)題培訓(xùn)1次，開(kāi)展國(guó)企改革三年行動(dòng)制度執(zhí)行情況監(jiān)督檢查2次。穩(wěn)步推進(jìn)體制機(jī)制改革。圍繞“強(qiáng)總部、條線(xiàn)化”目標(biāo)，完成總部定崗定編、機(jī)構(gòu)人員調(diào)整，加強(qiáng)總部管控能力。創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)管理新模式，推進(jìn)營(yíng)銷(xiāo)體制改革，實(shí)行集團(tuán)和項(xiàng)目公司營(yíng)銷(xiāo)資源整合，實(shí)現(xiàn)人員精干復(fù)合，進(jìn)一步適應(yīng)房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)變化。積極謀劃轉(zhuǎn)型創(chuàng)新發(fā)展。深入考察調(diào)研合肥圩美磨灘、濱湖康泰之家、湯池民宿等農(nóng)旅、文旅和康養(yǎng)項(xiàng)目，積極探索農(nóng)旅、文旅和康養(yǎng)類(lèi)高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)。加強(qiáng)與蜀山區(qū)等政府的溝通對(duì)接，積極謀求參與政府保障房建設(shè)、城市更新、片區(qū)開(kāi)發(fā)等項(xiàng)目。先后赴山東、貴州等地和有關(guān)農(nóng)場(chǎng)調(diào)研、論證，積極推進(jìn)設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)和特色小鎮(zhèn)、美麗農(nóng)場(chǎng)建設(shè)。

六是黨的建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)。政治建設(shè)更加堅(jiān)實(shí)。全面學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)黨的二十大精神，開(kāi)展通和集團(tuán)黨的二十大精神專(zhuān)題培訓(xùn)班。嚴(yán)格落實(shí)民主集中制、意識(shí)形態(tài)工作責(zé)任制，開(kāi)展意識(shí)形態(tài)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)排查，持續(xù)規(guī)范宣傳陣地管理。全年落實(shí)黨委會(huì)“第一議題”23項(xiàng)，制定黨委理論學(xué)習(xí)中心組學(xué)習(xí)計(jì)劃和方案，開(kāi)展學(xué)習(xí)研討13次，交流研討36人次。主題教育走深走實(shí)。認(rèn)真開(kāi)展理論學(xué)習(xí)、調(diào)查研究、推動(dòng)發(fā)展、檢視整改，邀請(qǐng)省委黨校教授作輔導(dǎo)報(bào)告，赴省黨風(fēng)廉政教育館接受黨性黨風(fēng)黨紀(jì)教育，精心組織為期7天的讀書(shū)班，開(kāi)展交流研討5次，確定調(diào)研課題12個(gè)，開(kāi)展調(diào)研13場(chǎng)，形成了調(diào)研報(bào)告12篇，召開(kāi)調(diào)研成果交流會(huì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題12個(gè)，制定整改措施40條。扎實(shí)開(kāi)展“解放思想謀發(fā)展、轉(zhuǎn)變作風(fēng)抓落實(shí)”大討論，分兩批共計(jì)70余人圍繞“五大”要求，聚焦“六破六立”，結(jié)合崗位實(shí)際和本公司發(fā)展情況，講不足、談差距、提建議。組織建設(shè)更加有力。完成所屬4個(gè)黨支部換屆選舉工作，選優(yōu)配強(qiáng)支部班子。持續(xù)打造黨建品牌，制定“三紅三品”黨建品牌創(chuàng)建實(shí)施方案和“書(shū)記項(xiàng)目”實(shí)施方案，推動(dòng)黨建與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)深度融合。強(qiáng)化人力資源管理，調(diào)整交流干部17人，提拔使用干部5人；全年發(fā)展新黨員5名，確定8名發(fā)展對(duì)象和12名入黨積極分子。扎實(shí)推動(dòng)黨支部“深化提升 建強(qiáng)創(chuàng)優(yōu)”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，進(jìn)一步夯實(shí)基層黨建基礎(chǔ)。通和集團(tuán)黨委被省國(guó)資委黨委授予“先進(jìn)基層黨組織 ”。“清廉通和”建設(shè)持續(xù)推進(jìn)。全面落實(shí)從嚴(yán)治黨主體責(zé)任，扎實(shí)開(kāi)展違規(guī)從事?tīng)I(yíng)利活動(dòng)、違規(guī)發(fā)放津補(bǔ)貼、省屬企業(yè)違規(guī)吃喝、“掛證取酬”及“四個(gè)違規(guī)”專(zhuān)項(xiàng)整治，共退回整改資金20余萬(wàn)元，簽訂拒絕酒駕醉駕承諾書(shū)206份。督辦墾建公司清收應(yīng)收賬款1200余萬(wàn)元。全年收到問(wèn)題線(xiàn)索2件，用“第一種形態(tài)”處理4人次，政治生態(tài)持續(xù)向好。

同志們，看似尋常最奇崛，成如容易卻艱辛。一年來(lái)，我們遇到的困難比預(yù)判的多，取得的成效比預(yù)想的好；一年來(lái)，我們頂住壓力、迎難而上，我們堅(jiān)定信心、負(fù)重前行，保持了通和集團(tuán)平穩(wěn)健康、積極向上的發(fā)展態(tài)勢(shì)和良好局面。成績(jī)的取得，根本在于習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想的科學(xué)指引，是堅(jiān)決落實(shí)農(nóng)墾集團(tuán)工作要求的結(jié)果，是通和集團(tuán)上下團(tuán)結(jié)一致、攻堅(jiān)克難、奮勇拼搏的結(jié)果。在此，我代表通和集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)班子，向一直關(guān)心支持幫助通和發(fā)展的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，表示衷心感謝！向一直奮戰(zhàn)在通和各個(gè)崗位上的全體干部職工，致以崇高敬意！

在總結(jié)成績(jī)的同時(shí)，我們也必須清醒看到，當(dāng)前通和集團(tuán)在轉(zhuǎn)型發(fā)展、內(nèi)控管理、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、風(fēng)險(xiǎn)防控等方面還存在不少困難和問(wèn)題。行業(yè)形勢(shì)依然嚴(yán)峻，集團(tuán)經(jīng)濟(jì)總量不大，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較弱；優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備不足，創(chuàng)新轉(zhuǎn)型尚未破局，發(fā)展后勁仍需增強(qiáng)；產(chǎn)品創(chuàng)新不夠，品質(zhì)不高，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)能力還需提高；解決遺留問(wèn)題的思路不清、舉措不多，步伐較慢；少數(shù)干部工作作風(fēng)不夠扎實(shí)，擔(dān)當(dāng)精神不足，開(kāi)拓進(jìn)取意識(shí)不強(qiáng)，工作執(zhí)行力不夠。對(duì)此，我們必須高度重視，堅(jiān)持目標(biāo)導(dǎo)向、問(wèn)題導(dǎo)向、結(jié)果導(dǎo)向，采取有效措施，切實(shí)加以解決。

二、真抓實(shí)干，推動(dòng)目標(biāo)任務(wù)落地見(jiàn)效

2024年是中華人民共和國(guó)成立75周年，是實(shí)施“十四五”規(guī)劃的攻堅(jiān)之年，也是通和集團(tuán)成立二十周年，更是通和集團(tuán)加快轉(zhuǎn)型、爬坡過(guò)坎的關(guān)鍵之年。做好今年的工作任務(wù)艱巨、責(zé)任重大。我們要切實(shí)增強(qiáng)工作責(zé)任感使命感，準(zhǔn)確把握經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化，發(fā)揮自身多重資源優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)定信心、振奮精神，鼓足干勁、接續(xù)奮斗，以樂(lè)觀跨山海，以突破贏未來(lái)，奮力開(kāi)創(chuàng)通和高質(zhì)量發(fā)展新局面，在新征程上展現(xiàn)新作為。

一方面要認(rèn)清形勢(shì)，堅(jiān)定發(fā)展信心。一是我國(guó)發(fā)展面臨的有利條件強(qiáng)于不利因素，經(jīng)濟(jì)回升向好、長(zhǎng)期向好的基本趨勢(shì)沒(méi)有改變。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出的一系列舉措，必將為企業(yè)發(fā)展?fàn)I造更好的環(huán)境。二是中央持續(xù)提出加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動(dòng)“保障性住房、城中村改造、平急兩用基礎(chǔ)設(shè)施”三大工程建設(shè)，持續(xù)修復(fù)市場(chǎng)活力，促進(jìn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升，房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境將持續(xù)寬松，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)的加速修復(fù)，房地產(chǎn)行業(yè)將逐步邁入新的發(fā)展軌道。三是在房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，行業(yè)下行，諸多房企迷茫的大背景下，通和依然保持著穩(wěn)中有進(jìn)、難中有為的發(fā)展態(tài)勢(shì)，集團(tuán)上下依然保持著迎難而上、攻堅(jiān)克難的斗志。為此，我們要進(jìn)一步保持戰(zhàn)略定力、堅(jiān)定發(fā)展信心，保持再出發(fā)的闖勁、加油干的韌勁、奮勇?tīng)?zhēng)先的沖勁，強(qiáng)力開(kāi)創(chuàng)改革發(fā)展新局面。

另一方面要搶抓機(jī)遇，加快創(chuàng)新轉(zhuǎn)型。一是農(nóng)墾集團(tuán)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，正處于厚積薄發(fā)、動(dòng)能強(qiáng)勁、大有可為的上升期、關(guān)鍵期。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平和質(zhì)量效益不斷提升，農(nóng)產(chǎn)品精深加工、現(xiàn)代養(yǎng)殖、新能源產(chǎn)業(yè)等板塊的一批重點(diǎn)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地見(jiàn)效，營(yíng)收和利潤(rùn)年均保持兩位數(shù)增速，正在大力實(shí)施“強(qiáng)科技、大基地、全產(chǎn)業(yè)鏈”發(fā)展戰(zhàn)略，推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)，拓展“中央廚房”建設(shè)，探索預(yù)制菜加工產(chǎn)業(yè)新路徑，全力打造糧食生產(chǎn)安全和城市保供的農(nóng)業(yè)國(guó)家隊(duì)，努力在農(nóng)業(yè)強(qiáng)省建設(shè)、全面鄉(xiāng)村振興做出更大的貢獻(xiàn)。二是農(nóng)墾有大量的土地資源、政策、資源優(yōu)勢(shì)，發(fā)展?jié)撃苷谥鸩结尫?。這些都為通和發(fā)展提供了重大機(jī)遇、廣闊空間。我們要順應(yīng)農(nóng)墾發(fā)展大勢(shì)，用足用好農(nóng)墾資源，抓住機(jī)遇，加快轉(zhuǎn)型，贏得主動(dòng)、贏得優(yōu)勢(shì)，奮力推動(dòng)通和集團(tuán)在高質(zhì)量發(fā)展新征程上行穩(wěn)致遠(yuǎn)，在農(nóng)墾全力拼發(fā)展、奮力沖百億中繼續(xù)挑大梁、擔(dān)重任。

根據(jù)農(nóng)墾集團(tuán)下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)要求，經(jīng)過(guò)充分分析研究，集團(tuán)確定了2024年工作思路和主要目標(biāo)任務(wù)。

總體思路：堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹黨的二十大和二十屆二中全會(huì)精神，認(rèn)真貫徹落實(shí)農(nóng)墾集團(tuán)“兩會(huì)”精神和部署要求，圍繞農(nóng)墾集團(tuán)“強(qiáng)科技，大基地，全產(chǎn)業(yè)鏈”發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)、轉(zhuǎn)型升級(jí)、提質(zhì)提效、實(shí)干興企工作總基調(diào)，聚焦“四項(xiàng)目標(biāo)”，落實(shí)“五大任務(wù)”，抓好“六項(xiàng)舉措”，全力推動(dòng)通和集團(tuán)持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展，為全力打造百億皖墾貢獻(xiàn)通和力量。 

四項(xiàng)目標(biāo)：

（一）穩(wěn)投資。主攻合肥市場(chǎng)，優(yōu)選優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；利用農(nóng)墾土地資源，繼續(xù)強(qiáng)化墾地合作，全力推動(dòng)設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)，積極謀劃農(nóng)旅、文旅、康養(yǎng)類(lèi)高品質(zhì)住宅等創(chuàng)新轉(zhuǎn)型項(xiàng)目；加大政策研究，積極參與政府保障房建設(shè)、城市更新、片區(qū)開(kāi)發(fā)等項(xiàng)目。全年計(jì)劃完成投資16.88億元。

（二）強(qiáng)經(jīng)營(yíng)。多措并舉加強(qiáng)集團(tuán)化建設(shè)，強(qiáng)化內(nèi)部管控，嚴(yán)格資金管理，創(chuàng)新銷(xiāo)售舉措，加快產(chǎn)品去化和資金回籠，加強(qiáng)成本管控，推動(dòng)遺留問(wèn)題解決，夯實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，筑牢底線(xiàn)思維，防范各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，確保全年經(jīng)營(yíng)指標(biāo)圓滿(mǎn)完成。2024年要確保實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入17億元，利潤(rùn)總額1.4億元。力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收17.5億元，利潤(rùn)總額1.53億元。確保回款金額18億元，力爭(zhēng)18.5億元。

（三）提品質(zhì)。堅(jiān)定不移抓好工程質(zhì)量，打造優(yōu)質(zhì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，加快項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)和招采產(chǎn)品庫(kù)建設(shè)，加強(qiáng)人才隊(duì)伍建設(shè)，提升專(zhuān)業(yè)化管理水平，加大施工監(jiān)管力度，健全規(guī)范項(xiàng)目獎(jiǎng)懲措施，聚力做優(yōu)物業(yè)管理，全方位提升通和小區(qū)品質(zhì)和業(yè)主滿(mǎn)意度，滿(mǎn)足改善型住房市場(chǎng)需求。提高商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理質(zhì)量，打造通和商業(yè)IP名片。

（四）促轉(zhuǎn)型。圍繞2024年農(nóng)墾集團(tuán)關(guān)于“著力加快房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型”的目標(biāo)要求，解放思想，轉(zhuǎn)變思路，聚焦設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)、高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)、美麗農(nóng)場(chǎng)建設(shè)、“三大工程”建設(shè)、康養(yǎng)等方向，堅(jiān)定不移促轉(zhuǎn)型、開(kāi)新局，奮力開(kāi)啟通和創(chuàng)新轉(zhuǎn)型發(fā)展新賽道。

五大任務(wù)：

（一）做穩(wěn)傳統(tǒng)項(xiàng)目。主攻合肥市場(chǎng)，優(yōu)選優(yōu)質(zhì)地塊，力爭(zhēng)在合肥熱門(mén)區(qū)域新拓展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1個(gè)，保持經(jīng)濟(jì)效益的穩(wěn)步增長(zhǎng)。深化墾地合作，積極推進(jìn)宣城市420畝統(tǒng)一規(guī)劃、聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)。

（二）做實(shí)創(chuàng)新項(xiàng)目。全力推進(jìn)設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)；全面參與農(nóng)場(chǎng)特色小鎮(zhèn)和美麗農(nóng)場(chǎng)建設(shè)；適時(shí)謀劃農(nóng)旅、文旅、康養(yǎng)和民宿類(lèi)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；積極參與政府保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施等三大工程建設(shè)。全年要確保落地創(chuàng)新轉(zhuǎn)型發(fā)展項(xiàng)目1個(gè)。

（三）做好遺留項(xiàng)目。美景莊園項(xiàng)目年底前實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售；通和佳苑三期20號(hào)樓6月底實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售；紅楓路項(xiàng)目6月底前完成盤(pán)活方案制定；藍(lán)領(lǐng)公寓要完成驗(yàn)收；鳳凰熙岸項(xiàng)目要加快銷(xiāo)售去化；金牛湖項(xiàng)目要積極尋找開(kāi)發(fā)途徑。

（四）做精在建項(xiàng)目。進(jìn)一步強(qiáng)化成本控制、產(chǎn)品質(zhì)量、稅收籌劃，健全管理制度，完善考核機(jī)制。融耀星辰項(xiàng)目要實(shí)現(xiàn)按期交付；通和云苑項(xiàng)目、沁園春曉項(xiàng)目、星辰同輝項(xiàng)目要實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售破局；世紀(jì)之光、易居天璽等尾盤(pán)項(xiàng)目要做好清盤(pán)準(zhǔn)備；翡翠印項(xiàng)目要突破重圍，實(shí)現(xiàn)跨越。

（五）做強(qiáng)延鏈項(xiàng)目。積極延伸物業(yè)社會(huì)化服務(wù)和增值服務(wù)業(yè)務(wù)，持續(xù)加大招商運(yùn)營(yíng)管理，積極盤(pán)活商業(yè)資產(chǎn)。2024年，通和物業(yè)公司確保新增外拓項(xiàng)目1個(gè)，力爭(zhēng)2個(gè)；商管公司確保盤(pán)活商業(yè)資產(chǎn)24600㎡（其中：璽悅街9600㎡，天韻內(nèi)街3000㎡，馬鞍山時(shí)代老報(bào)館項(xiàng)目12000㎡）。

全面貫徹好“總體思路”，落實(shí)好“四項(xiàng)目標(biāo)”，完成好“五大任務(wù)”，必須堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)、以進(jìn)促穩(wěn)、先立后破，推動(dòng)穩(wěn)、進(jìn)、破、立四位一體、協(xié)同發(fā)力，持續(xù)夯實(shí)“穩(wěn)”的基礎(chǔ)、增強(qiáng)“進(jìn)”的動(dòng)能、樹(shù)立“破”的勇氣、提高“立”的質(zhì)效，突出重點(diǎn)，把握關(guān)鍵，著力抓好以下“六項(xiàng)舉措”。

（一）聚焦產(chǎn)業(yè)發(fā)展，穩(wěn)慎精準(zhǔn)投資，夯實(shí)高質(zhì)量發(fā)展根基。

著力深耕合肥市場(chǎng)。密切關(guān)注國(guó)家房地產(chǎn)及金融政策變化，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)的客觀分析，科學(xué)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)雜性，建立健全風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制。聚焦合肥市場(chǎng)，尋找優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，積極參與土拍，2024年力爭(zhēng)在合肥競(jìng)得1塊開(kāi)發(fā)用地，保證經(jīng)濟(jì)效益平穩(wěn)延續(xù)。規(guī)范項(xiàng)目投資全程管控，做實(shí)投資可研論證，做好投資規(guī)模安排、投資項(xiàng)目選擇、投資節(jié)奏控制，提高拿地后項(xiàng)目開(kāi)發(fā)質(zhì)量和效率，保障開(kāi)發(fā)預(yù)期的實(shí)現(xiàn)。

著力強(qiáng)化物業(yè)經(jīng)營(yíng)能力。建立物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化，提升服務(wù)品質(zhì)，持續(xù)做好電梯安裝及維保業(yè)務(wù)，統(tǒng)籌項(xiàng)目空間廣告資源，積極推進(jìn)房屋租賃中介和家政業(yè)務(wù)，延伸物業(yè)社會(huì)化服務(wù)和增值服務(wù)，力爭(zhēng)將物業(yè)服務(wù)打造為全面提升通和品牌影響力的硬核支撐。2024年要確保營(yíng)收4000萬(wàn)元，力爭(zhēng)5000萬(wàn)元，三年內(nèi)達(dá)到1億元。

著力提升商管運(yùn)營(yíng)水平。加強(qiáng)專(zhuān)業(yè)人才引進(jìn)，謀深做實(shí)商管團(tuán)隊(duì)，加大招商運(yùn)營(yíng)力度，積極盤(pán)活商業(yè)資產(chǎn)；落實(shí)農(nóng)墾集團(tuán)與合肥百大集團(tuán)戰(zhàn)略合作協(xié)議部署，加大與百大集團(tuán)的交流合作力度，推進(jìn)天長(zhǎng)璽悅街、馬鞍山老報(bào)館等項(xiàng)目的合作落實(shí)，力爭(zhēng)將商管運(yùn)營(yíng)打造為輔助通和集團(tuán)穩(wěn)步發(fā)展的重要一極。

（二）聚焦創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，深化墾地合作，探索轉(zhuǎn)型發(fā)展新賽道。

全力推進(jìn)設(shè)施農(nóng)業(yè)新突破。在前期調(diào)研的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步深入考察，加強(qiáng)政策研究，項(xiàng)目論證，明確建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模，強(qiáng)化人才、資金等要素支撐，全力推進(jìn)設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)落地。首期在水家湖、淮南農(nóng)場(chǎng)等城郊型農(nóng)場(chǎng)或合肥市郊發(fā)展設(shè)施蔬菜產(chǎn)業(yè)，加快構(gòu)建安徽一流的設(shè)施蔬菜產(chǎn)業(yè)生態(tài)，全力打造全國(guó)一流的設(shè)施蔬菜產(chǎn)業(yè)集群，計(jì)劃在五年內(nèi)實(shí)現(xiàn)設(shè)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)1萬(wàn)畝，產(chǎn)值約30億元。

全力打造項(xiàng)目開(kāi)發(fā)新業(yè)態(tài)。加強(qiáng)合肥周邊區(qū)域調(diào)研，謀劃“地產(chǎn)+農(nóng)旅、文旅、康養(yǎng)”等高品質(zhì)住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。同時(shí)把握政策機(jī)遇，加強(qiáng)與政府部門(mén)對(duì)接，聯(lián)合央企、名企，積極參與政府保障房建設(shè)、城市更新、片區(qū)開(kāi)發(fā)等項(xiàng)目，推動(dòng)通和集團(tuán)開(kāi)發(fā)業(yè)態(tài)多元化。要落實(shí)責(zé)任，充分調(diào)動(dòng)工作主動(dòng)性，項(xiàng)目公司、集團(tuán)總部人人有責(zé)，共同謀劃，營(yíng)造干事創(chuàng)業(yè)、積極轉(zhuǎn)型等濃厚氛圍。2024年力爭(zhēng)落地1個(gè)高品質(zhì)項(xiàng)目。

全力拓展墾地合作新領(lǐng)域。協(xié)調(diào)推進(jìn)農(nóng)場(chǎng)公司、通和集團(tuán)以及地方政府三者合作關(guān)系，全面參與龍亢生態(tài)小鎮(zhèn)示范區(qū)建設(shè)；深入謀劃調(diào)研，積極參與華陽(yáng)河農(nóng)場(chǎng)、淮南農(nóng)場(chǎng)、皖河農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)區(qū)整體改造提升和墾區(qū)美麗農(nóng)場(chǎng)建設(shè)。抓住全省“千村引領(lǐng)、萬(wàn)村升級(jí)”工程建設(shè)契機(jī)，結(jié)合新型城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)一體化、特色小鎮(zhèn)和特色田園鄉(xiāng)村建設(shè)，謀劃參與地方和美鄉(xiāng)村（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、閑置居民點(diǎn)拆遷和土地治理、物業(yè)托管等全域建設(shè)。加強(qiáng)與宣城市政府對(duì)接，推動(dòng)宣城敬亭山悅項(xiàng)目與420畝地塊統(tǒng)一規(guī)劃、聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)，加強(qiáng)戰(zhàn)略合作，統(tǒng)籌謀劃打造宣城市新城區(qū)。

（三）聚焦問(wèn)題攻堅(jiān)，盤(pán)活各類(lèi)資源，鞏固安全穩(wěn)定大局。

奮力盤(pán)活存量資產(chǎn)。建立健全資產(chǎn)管理制度，摸清盤(pán)準(zhǔn)所有資產(chǎn)，建立資產(chǎn)臺(tái)賬，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管；結(jié)合市場(chǎng)深入研究制定各項(xiàng)資產(chǎn)的盤(pán)活方案，切實(shí)發(fā)揮資產(chǎn)效力；規(guī)范租金收入管理，加強(qiáng)對(duì)欠租單位管控追繳力度，保障租賃經(jīng)營(yíng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。加快敬亭湖賓館1#、2#樓及3#樓部分區(qū)域裝修，盡快實(shí)現(xiàn)會(huì)所、藍(lán)領(lǐng)公寓銷(xiāo)售。加大馬鞍山老報(bào)館招商力度，確保實(shí)現(xiàn)突破。進(jìn)一步提升天長(zhǎng)易居天韻內(nèi)街整體包裝及對(duì)外招商宣傳，以租促售，不斷推動(dòng)商業(yè)去化。

奮力加快難題解決。堅(jiān)定攻堅(jiān)克難的信心和決心，積極謀劃，創(chuàng)新舉措，全力推動(dòng)遺留問(wèn)題妥善解決。美景莊園項(xiàng)目要做好形象展示，加強(qiáng)自持物業(yè)招商，推動(dòng)可售產(chǎn)品去化，確保年底前實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售。紅楓路項(xiàng)目要進(jìn)一步加快處置方案和政策研究，6月底前完成盤(pán)活方案制定，持續(xù)對(duì)接政府部門(mén)，加強(qiáng)與合作方的溝通，盡快解決與民營(yíng)股東的分歧，推動(dòng)土地二次開(kāi)發(fā)利用。通和佳苑20號(hào)樓要持續(xù)加強(qiáng)與相關(guān)政府部門(mén)的溝通對(duì)接，加快相關(guān)手續(xù)辦理，確保6月底實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售。藍(lán)領(lǐng)公寓要盡快完成驗(yàn)收。天長(zhǎng)金牛湖項(xiàng)目要進(jìn)一步加強(qiáng)與天長(zhǎng)市政府溝通對(duì)接，積極尋求開(kāi)發(fā)路徑。

奮力推進(jìn)產(chǎn)品去化。緊緊抓住“銷(xiāo)售”主線(xiàn)，加強(qiáng)營(yíng)銷(xiāo)資源的統(tǒng)籌調(diào)配，加強(qiáng)調(diào)度指導(dǎo)。進(jìn)一步拓展渠道資源，豐富銷(xiāo)售手段，尤其對(duì)于總價(jià)高、缺點(diǎn)明顯的庫(kù)存產(chǎn)品及尾盤(pán)項(xiàng)目，在科學(xué)評(píng)估的基礎(chǔ)上，實(shí)施合理靈活營(yíng)銷(xiāo)的政策，加快資金回籠。2024年要實(shí)現(xiàn)各類(lèi)物業(yè)簽約套數(shù)1800套、簽約金額18億元、回款金額18億元。

（四）聚焦內(nèi)部管理，著力練好內(nèi)功，提升經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量。

大力加強(qiáng)資金管理。牢固樹(shù)立“現(xiàn)金為王”意識(shí)，強(qiáng)化資金歸集和統(tǒng)籌調(diào)度，提高資本運(yùn)作水平，實(shí)現(xiàn)資金使用效益最大化。積極拓展融資渠道，優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，降低融資成本，保證資金需求。加快在售樓盤(pán)按揭放款，加大監(jiān)管資金和質(zhì)保金的釋放力度，減少資金占用，加快應(yīng)收款項(xiàng)清收。

大力加強(qiáng)成本管控。堅(jiān)持每月開(kāi)展成本管控宣貫和現(xiàn)場(chǎng)督查活動(dòng)，強(qiáng)化施工現(xiàn)場(chǎng)變更簽證的審核，做好項(xiàng)目竣工結(jié)算工作。嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)采購(gòu)制度，持續(xù)規(guī)范招標(biāo)工作，做好招標(biāo)后評(píng)價(jià)，不斷提升招標(biāo)管理水平。強(qiáng)化合同執(zhí)行及履約情況的規(guī)范化管理，加強(qiáng)合同風(fēng)險(xiǎn)防控。

大力抓好在建項(xiàng)目。加快項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)和招采產(chǎn)品庫(kù)建設(shè)，加強(qiáng)人才隊(duì)伍建設(shè)，提升專(zhuān)業(yè)化管理水平；加強(qiáng)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查，選優(yōu)選強(qiáng)項(xiàng)目施工單位，加強(qiáng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理，持續(xù)抓好工程建設(shè)進(jìn)度，建立項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)計(jì)劃獎(jiǎng)懲措施，加快項(xiàng)目周轉(zhuǎn)，做實(shí)做細(xì)工程品質(zhì)。融耀星辰項(xiàng)目住宅商業(yè)清盤(pán)，按期交付；翡翠印項(xiàng)目全年簽約400套，回款8億元；通和云苑項(xiàng)目全年簽約240套，回款2億元；合肥星辰同輝項(xiàng)目全年簽約144套，回款2.3億元；天長(zhǎng)項(xiàng)目住宅清盤(pán)，商業(yè)簽約13688㎡，回款1.5億元 ；蕪宣項(xiàng)目全年簽約407套，回款1.88億元 ；鳳陽(yáng)鳳凰熙岸項(xiàng)目全年簽約245套，回款1.2億元 ；鳳臺(tái)項(xiàng)目全年簽約82套，回款1億元。

大力加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控。持續(xù)推動(dòng)內(nèi)控體系建設(shè)，提升內(nèi)控管理水平，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范。強(qiáng)化依法治企，持續(xù)加強(qiáng)企業(yè)規(guī)章制度、經(jīng)濟(jì)合同和重要決策的法律審核，加大法律糾紛案件處置力度，依法維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益。發(fā)揮審計(jì)監(jiān)督作用，加大對(duì)所屬企業(yè)主要負(fù)責(zé)人經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)和重點(diǎn)項(xiàng)目、重大風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域、重要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的審計(jì)力度。定期開(kāi)展在建項(xiàng)目安全質(zhì)量大檢查，全面排查各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)隱患，加強(qiáng)問(wèn)題整改，確保安全監(jiān)管全覆蓋、安全管理無(wú)死角。壓實(shí)各公司主體責(zé)任，聚焦信訪(fǎng)問(wèn)題多發(fā)領(lǐng)域，開(kāi)展矛盾糾紛排查化解，把握當(dāng)前新形勢(shì)下業(yè)主信訪(fǎng)的特點(diǎn)規(guī)律，切實(shí)抓好工程質(zhì)量、項(xiàng)目品質(zhì)、交房工作，把矛盾隱患化解在基層，消除在萌芽。

（五）聚焦深化改革，強(qiáng)化體制創(chuàng)新，增強(qiáng)改革發(fā)展活力。

持續(xù)深化國(guó)企改革。扎實(shí)開(kāi)展新一輪國(guó)企改革深化提升行動(dòng)，統(tǒng)籌推進(jìn)各項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)，增強(qiáng)核心功能、提升核心競(jìng)爭(zhēng)力。進(jìn)一步健全現(xiàn)代公司治理，分層分類(lèi)、動(dòng)態(tài)優(yōu)化集團(tuán)黨委“前置事項(xiàng)清單”，提高董事會(huì)科學(xué)決策、規(guī)范決策水平。完善市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)機(jī)制。實(shí)施國(guó)有企業(yè)經(jīng)理層成員任期制和契約化管理質(zhì)量提升工程。嚴(yán)格落實(shí)“三重一大”決策制度、黨委會(huì)議事規(guī)則、董事會(huì)議事規(guī)則等制度，進(jìn)一步厘清各治理主體權(quán)責(zé)邊界。

持續(xù)完善體制改革。持續(xù)加強(qiáng)集團(tuán)總部改革，優(yōu)化調(diào)整集團(tuán)部門(mén)機(jī)構(gòu)設(shè)置，落實(shí)落細(xì)工作職責(zé)，切實(shí)發(fā)揮營(yíng)銷(xiāo)、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)資產(chǎn)管理和成本招采“四大中心”作用。進(jìn)一步優(yōu)化人力資源配置，實(shí)行人員定編定崗、總量控制。嚴(yán)格人力資源成本管控、預(yù)算管理和動(dòng)態(tài)調(diào)控。加快年輕干部的培養(yǎng)使用，建立結(jié)構(gòu)合理的干部人才梯隊(duì)。加強(qiáng)集團(tuán)人才流動(dòng)，因產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、退休形成的崗位缺員，優(yōu)先在集團(tuán)內(nèi)選聘，人力資源重點(diǎn)向產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和項(xiàng)目一線(xiàn)傾斜；大力推進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)上崗、末等調(diào)整和不勝任退出，推動(dòng)職工能進(jìn)能出，干部能上能下機(jī)制的形成。

持續(xù)加強(qiáng)監(jiān)督考核。加強(qiáng)督查督辦機(jī)制，堅(jiān)持周例會(huì)、月調(diào)度、季總結(jié)，定期通報(bào)工作落實(shí)情況，及時(shí)跟蹤督查問(wèn)責(zé)。持續(xù)強(qiáng)化績(jī)效考核與薪酬管理，梳理修訂集團(tuán)考核評(píng)價(jià)和薪酬管理體系，健全完善考核評(píng)價(jià)和薪酬分配機(jī)制，堅(jiān)持鼓勵(lì)干事創(chuàng)業(yè)導(dǎo)向，強(qiáng)化對(duì)集團(tuán)部門(mén)和所屬公司任務(wù)考核，將考核結(jié)果與薪酬分配緊密掛鉤，切實(shí)發(fā)揮考核“指揮棒”作用。實(shí)行全員績(jī)效考核，細(xì)化考核目標(biāo)任務(wù)和責(zé)任，責(zé)任到人。對(duì)集團(tuán)部門(mén)和所屬公司實(shí)行工資總額控制，根據(jù)考核評(píng)價(jià)結(jié)果合理拉開(kāi)薪酬差距，打破“大鍋飯”，堅(jiān)持按勞分配原則，多勞多得?？己巳蝿?wù)按季度分解，集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展部、紀(jì)檢監(jiān)督部按季度跟蹤調(diào)度，任務(wù)完成情況與月度薪酬掛鉤，根據(jù)分解任務(wù)完成情況扣減月度薪酬。集團(tuán)下達(dá)的任務(wù)必須全力以赴、不打折扣的執(zhí)行，嚴(yán)禁出現(xiàn)躺平思想和畏難情緒，杜絕人浮于事和得過(guò)且過(guò)，對(duì)于集團(tuán)下達(dá)的任務(wù)執(zhí)行不堅(jiān)決、不徹底、推諉扯皮、應(yīng)付了事的領(lǐng)導(dǎo)干部，堅(jiān)決進(jìn)行懲治問(wèn)責(zé)。

（六）聚焦黨建引領(lǐng)，加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，構(gòu)筑高質(zhì)量發(fā)展堅(jiān)強(qiáng)保障。

必須強(qiáng)化政治建設(shè)。堅(jiān)持“第一議題”和黨委理論學(xué)習(xí)中心組學(xué)習(xí)制度，切實(shí)落實(shí)“三會(huì)一課”、主題黨日、雙重組織生活、民主評(píng)議黨員等制度，嚴(yán)明黨的政治紀(jì)律和政治規(guī)矩，嚴(yán)格落實(shí)民主集中制、重大事項(xiàng)請(qǐng)示報(bào)告制度、意識(shí)形態(tài)工作責(zé)任制。扎實(shí)推動(dòng)黨的領(lǐng)導(dǎo)與公司治理深度融合，充分發(fā)揮黨組織把方向、管大局、保落實(shí)的作用。加大對(duì)外宣傳及品牌推廣力度，加快通和宣傳片的制作，講好通和故事，傳遞通和聲音，提高通和品牌的認(rèn)知度、知名度和美譽(yù)度；弘揚(yáng)“艱苦奮斗、勇于開(kāi)拓”的農(nóng)墾精神，加快構(gòu)建具有農(nóng)墾特色的通和企業(yè)文化。

必須加強(qiáng)組織建設(shè)。嚴(yán)格落實(shí)黨建工作責(zé)任制，加強(qiáng)黨組織書(shū)記和黨務(wù)工作人員學(xué)習(xí)培訓(xùn)，加強(qiáng)黨員隊(duì)伍管理，做好發(fā)展黨員工作，切實(shí)增強(qiáng)黨組織組織力、凝聚力、戰(zhàn)斗力。加強(qiáng)干部人才隊(duì)伍建設(shè)，按照培訓(xùn)計(jì)劃，實(shí)施好年度人才培訓(xùn)工作。積極開(kāi)展黨支部“深化提升 建強(qiáng)創(chuàng)優(yōu)”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，推動(dòng)整改提升；全面實(shí)施“五項(xiàng)工程”，持續(xù)打造“三紅三品”黨建品牌建設(shè)。堅(jiān)持黨建帶群建，充分發(fā)揮工會(huì)、群團(tuán)等組織作為黨聯(lián)系職工、青年的橋梁和紐帶作用。認(rèn)真籌備，組織召開(kāi)通和集團(tuán)第一屆職工代表大會(huì)和第二屆工會(huì)會(huì)員代表大會(huì)，繼續(xù)組織參加農(nóng)墾“三十佳”評(píng)選，開(kāi)展好各類(lèi)勞動(dòng)競(jìng)賽等活動(dòng)，動(dòng)員職工群眾在改革發(fā)展第一線(xiàn)建功立業(yè)。

必須深化作風(fēng)建設(shè)。要堅(jiān)決懲治“躺平式”干部，既鼓勵(lì)支持勇挑重?fù)?dān)、開(kāi)拓進(jìn)取的干部，又嚴(yán)肅查處胡干蠻干、違規(guī)違紀(jì)的干部，對(duì)那些不干事占著位子躺平的干部要堅(jiān)決調(diào)整。要堅(jiān)持“忠專(zhuān)實(shí)”“勤正廉”，匡正選人用人風(fēng)氣，以實(shí)績(jī)論英雄、憑實(shí)績(jī)用干部，讓肯干事的有奔頭、混日子的沒(méi)市場(chǎng)。要堅(jiān)持嚴(yán)的主基調(diào)，強(qiáng)化正風(fēng)肅紀(jì)，鍥而不舍落實(shí)中央八項(xiàng)規(guī)定精神，深入開(kāi)展違規(guī)飲酒、違規(guī)使用公車(chē)、違規(guī)公款接待、違規(guī)選人用人專(zhuān)項(xiàng)整治，持續(xù)深化糾治“四風(fēng)”，持續(xù)鞏固“四個(gè)專(zhuān)項(xiàng)整治”成果，持續(xù)推動(dòng)“三不腐”。緊盯重大項(xiàng)目招投標(biāo)、投資決策、大額資金使用、選人用人等重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，規(guī)范制度建設(shè)和流程管理，發(fā)揮財(cái)務(wù)審計(jì)、紀(jì)檢等協(xié)同監(jiān)督作用，嚴(yán)格監(jiān)督檢查，加大查處問(wèn)責(zé)力度。持續(xù)加強(qiáng)黨性教育、紀(jì)律教育、警示教育和家風(fēng)教育，推進(jìn)新時(shí)代廉潔文化建設(shè)。大力推進(jìn)“清廉通和”建設(shè)，營(yíng)造風(fēng)清氣正政治生態(tài)。

同志們，星光不負(fù)趕路人，最是奮斗動(dòng)人心。讓我們?cè)诹?xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想指引下，在省農(nóng)墾集團(tuán)黨委的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，搶抓機(jī)遇、加快轉(zhuǎn)型，面對(duì)困難、迎難而上，以愚公移山的志氣事不避難、義不逃責(zé)，以滴水穿石的毅力真抓實(shí)干、埋頭苦干，奮力推動(dòng)通和集團(tuán)在高質(zhì)量發(fā)展道路上行穩(wěn)致遠(yuǎn)，為農(nóng)墾集團(tuán)奮力沖百億作出新的更大貢獻(xiàn)！