天長(zhǎng)市202015-1、202015-2號(hào)地塊全過(guò)程設(shè)計(jì)優(yōu)化服務(wù)內(nèi)部詢(xún)價(jià)通知公告

一、工程概況

1.詢(xún)價(jià)人：安徽省通和房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司天長(zhǎng)分公司；

2.項(xiàng)目名稱(chēng)：天長(zhǎng)市202015-1、202015-2號(hào)地塊全過(guò)程設(shè)計(jì)優(yōu)化服務(wù)；

3.工程地點(diǎn)：安徽省天長(zhǎng)市金牛湖新區(qū)頤養(yǎng)大道南側(cè)、縱一路東側(cè)、長(zhǎng)樂(lè)大道西側(cè)；

4.詢(xún)價(jià)范圍：本項(xiàng)目總建筑面積約29萬(wàn)平方米（具體面積以規(guī)劃批準(zhǔn)面積為準(zhǔn)）。其中地上建筑面積約22.6萬(wàn)平方米，地下室總建筑面積約6.4萬(wàn)平方米（其中：人防面積約1.1萬(wàn)平方米）。本項(xiàng)目建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)階段及施工圖設(shè)計(jì)至出圖階段的跟蹤優(yōu)化服務(wù)等全部?jī)?nèi)容，具體詳見(jiàn)詢(xún)價(jià)文件；

5.資金來(lái)源：自籌；

6.成果資料編制標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)優(yōu)化成果必須符合國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文、中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及其他部委頒布的有關(guān)建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等方面現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程，并確保優(yōu)化過(guò)的圖紙可通過(guò)審圖機(jī)構(gòu)的審查；

7.服務(wù)周期及節(jié)點(diǎn)要求：報(bào)價(jià)人接到本項(xiàng)目方案、初步設(shè)計(jì)階段性文件資料后，應(yīng)分別于5日內(nèi)提出相應(yīng)階段的設(shè)計(jì)咨詢(xún)意見(jiàn)，供詢(xún)價(jià)人確認(rèn)；報(bào)價(jià)人接到詢(xún)價(jià)人指令后，需在24小時(shí)內(nèi)介入設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)過(guò)程，設(shè)計(jì)過(guò)程優(yōu)化應(yīng)與設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)進(jìn)度同步進(jìn)行，設(shè)計(jì)過(guò)程優(yōu)化應(yīng)及時(shí)，并且不得影響項(xiàng)目結(jié)構(gòu)施工圖的最終出圖時(shí)間。

二、報(bào)價(jià)要求

1.本次詢(xún)價(jià)方式為固定單價(jià)包干。報(bào)價(jià)人報(bào)價(jià)費(fèi)率超過(guò)12%的做廢標(biāo)處理，同時(shí)本項(xiàng)目最終咨詢(xún)費(fèi)用總金額不超過(guò)40萬(wàn)元。固定單價(jià)費(fèi)用包括但不限于：報(bào)價(jià)人按照詢(xún)價(jià)文件要求完成本項(xiàng)目建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)優(yōu)化、建筑施工圖設(shè)計(jì)優(yōu)化、管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。報(bào)價(jià)人應(yīng)充分考慮設(shè)計(jì)期間的各類(lèi)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和國(guó)家政策性調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，并計(jì)入報(bào)價(jià)費(fèi)率，今后不得以任何理由調(diào)整。

2.項(xiàng)目?jī)?yōu)化服務(wù)費(fèi)具體情況及要求如下：：

(1)整個(gè)項(xiàng)目?jī)?yōu)化節(jié)約總額估算值少于 500 萬(wàn)元時(shí)，報(bào)價(jià)人不收取任何費(fèi)用。

(2)整個(gè)項(xiàng)目?jī)?yōu)化節(jié)約總額估算值大于等于500萬(wàn)元，小于 800 萬(wàn)元時(shí)，報(bào)價(jià)人收取的費(fèi)用為節(jié)約總額（不扣除 500 萬(wàn)元）乘以報(bào)價(jià)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)率計(jì)算，總額不超過(guò) 30 萬(wàn)元。

(3)整個(gè)項(xiàng)目?jī)?yōu)化節(jié)約總額估算值大于等于800萬(wàn)元時(shí)，報(bào)價(jià)人收取的費(fèi)用為節(jié)約總額（不扣除800萬(wàn)元）乘以報(bào)價(jià)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)率計(jì)算，總額不超過(guò) 40 萬(wàn)元。

（4）建筑專(zhuān)業(yè)優(yōu)化作為免費(fèi)服務(wù)內(nèi)容，但報(bào)價(jià)人提出的相關(guān)意見(jiàn)不得少于5條，否則在最終結(jié)算時(shí)按0.5萬(wàn)元/條進(jìn)行扣除或支付違約金。

3.報(bào)價(jià)應(yīng)是詢(xún)價(jià)文件確定的詢(xún)價(jià)范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容的價(jià)格體現(xiàn)，報(bào)價(jià)人報(bào)價(jià)前應(yīng)充分考慮一切風(fēng)險(xiǎn)因素。本次詢(xún)價(jià)期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由報(bào)價(jià)人自行承擔(dān)，不論中選與否，詢(xún)價(jià)人概不承擔(dān)。報(bào)價(jià)文件中所標(biāo)明的費(fèi)率及價(jià)格在合同執(zhí)行過(guò)程中是固定不變的，不得以任何理由予以變更。以可變動(dòng)價(jià)格提交的報(bào)價(jià)將被認(rèn)為是非實(shí)質(zhì)響應(yīng)而被拒絕。

4.詢(xún)價(jià)人不統(tǒng)一組織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，報(bào)價(jià)人根據(jù)自身情況自行考察現(xiàn)場(chǎng)，費(fèi)用及人身安全等自理。原則要求報(bào)價(jià)人須至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察，如報(bào)價(jià)人未考察則視為報(bào)價(jià)人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況已熟知且無(wú)任何異議，也不得在中選后以不了解現(xiàn)場(chǎng)情況等任何理由要求增加費(fèi)用和相關(guān)索賠。

5.評(píng)標(biāo)辦法：各報(bào)價(jià)人需響應(yīng)詢(xún)價(jià)文件所有要求，采用有效最低費(fèi)率者中標(biāo)。

6.本項(xiàng)目詢(xún)價(jià)期間對(duì)新冠肺炎疫情的防控責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，由報(bào)價(jià)人自行負(fù)責(zé)。

三、服務(wù)要求

1.服務(wù)內(nèi)容：報(bào)價(jià)人應(yīng)熟悉本次詢(xún)價(jià)項(xiàng)目規(guī)劃條件、規(guī)劃文本、施工圖設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)單位擬采用的主要設(shè)計(jì)方案和指標(biāo)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和自身的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)詢(xún)價(jià)項(xiàng)目的規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)（包含建筑、結(jié)構(gòu)、水電、消防安裝等相關(guān)專(zhuān)業(yè)）提出優(yōu)化意見(jiàn)，在確保項(xiàng)目按規(guī)范設(shè)計(jì)、滿(mǎn)足使用功能和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的前提下最大程度地節(jié)約投資成本。主要服務(wù)內(nèi)容如下：

（1）地庫(kù)效率過(guò)程優(yōu)化

1.1地下室車(chē)道、車(chē)位及停車(chē)效率的優(yōu)化；

1.2地下室外輪廓及開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的優(yōu)化；

1.3地庫(kù)柱網(wǎng)、板厚、層高、凈高等合理性意見(jiàn)；

1.4地庫(kù)墻板厚度、柱子大小等合理性意見(jiàn)；

1.5地下室設(shè)備用房，面積和布局的優(yōu)化。

（2）結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)優(yōu)化

2.1結(jié)構(gòu)統(tǒng)一的技術(shù)措施

2.2主樓及地庫(kù)基礎(chǔ)選型意見(jiàn)；

2.3上部結(jié)構(gòu)模型和參數(shù)意見(jiàn)；

2.4地庫(kù)頂板模板與模型，復(fù)核與建議；

2.5地庫(kù)底板模板與模型，復(fù)核與建議；

2.6結(jié)構(gòu)全套施工圖結(jié)果優(yōu)化；

2.7結(jié)構(gòu)全套施工圖細(xì)部?jī)?yōu)化。

（3）建筑專(zhuān)業(yè)優(yōu)化

3.1建筑平面合理化意見(jiàn)；

3.2建筑工程做法優(yōu)化；

3.3建筑節(jié)點(diǎn)做法優(yōu)化；

3.4建筑節(jié)能計(jì)算模型復(fù)核與意見(jiàn)；

3.5建筑節(jié)能材料優(yōu)化意見(jiàn)；

3.6建筑節(jié)能構(gòu)造及節(jié)點(diǎn)做法優(yōu)化意見(jiàn)。

（4）設(shè)備專(zhuān)業(yè)優(yōu)化

4.1給排水專(zhuān)業(yè)施工圖結(jié)果優(yōu)化；

4.2電氣專(zhuān)業(yè)施工圖結(jié)果優(yōu)化；

4.3暖通專(zhuān)業(yè)施工圖結(jié)果優(yōu)化；

4.4消防專(zhuān)業(yè)施工圖結(jié)果優(yōu)化。

（5）施工圖質(zhì)量控制

5.1建筑專(zhuān)業(yè)施工圖精細(xì)化審圖工作；

5.2結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)施工圖精細(xì)化審圖工作；

5.3水、電、暖專(zhuān)業(yè)施工圖精細(xì)化審圖工作；

5.4審核各專(zhuān)業(yè)圖紙，發(fā)現(xiàn)圖紙技術(shù)問(wèn)題；

5.5對(duì)各專(zhuān)業(yè)進(jìn)行疊圖，發(fā)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)間交叉問(wèn)題；

5.6根據(jù)建設(shè)單位要求，對(duì)各圖紙說(shuō)明、建筑做法節(jié)點(diǎn)、結(jié)構(gòu)做法節(jié)點(diǎn)進(jìn)行審核；

（6）其他相關(guān)專(zhuān)業(yè)的審圖事項(xiàng)

6.1基坑支護(hù)專(zhuān)項(xiàng)施工圖結(jié)果優(yōu)化；

6.2圖紙范圍內(nèi)的二次深化設(shè)計(jì)圖紙優(yōu)化。

2.服務(wù)周期：報(bào)價(jià)人接到本項(xiàng)目方案、初步設(shè)計(jì)階段性文件資料后，應(yīng)分別于5日內(nèi)提出相應(yīng)階段的設(shè)計(jì)咨詢(xún)意見(jiàn)，供詢(xún)價(jià)人確認(rèn)；報(bào)價(jià)人接到詢(xún)價(jià)人指令后，需在24小時(shí)內(nèi)介入設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)過(guò)程，設(shè)計(jì)過(guò)程優(yōu)化應(yīng)與設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)進(jìn)度同步進(jìn)行，設(shè)計(jì)過(guò)程優(yōu)化應(yīng)及時(shí)，并且不得影響項(xiàng)目施工圖的最終出圖時(shí)間。

3.成果資料要求：報(bào)價(jià)人應(yīng)提供紙質(zhì)設(shè)計(jì)成果不少于 8 份且滿(mǎn)足詢(xún)價(jià)人要求，定稿電子版文件1份（U盤(pán)格式）。

4.設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)優(yōu)化成果必須符合國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文、中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及其他部委頒布的有關(guān)建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等方面現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程，并確保優(yōu)化過(guò)的圖紙可通過(guò)審圖機(jī)構(gòu)的審查。

四、報(bào)價(jià)人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求

1.報(bào)價(jià)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營(yíng)范圍包含建筑工程設(shè)計(jì)或工程技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)或建筑咨詢(xún)）。

2.報(bào)價(jià)人擬擔(dān)任本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人須具有一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師的資格證書(shū)，技術(shù)職稱(chēng)為高級(jí)工程師，且為報(bào)價(jià)人本單位員工。報(bào)價(jià)人針對(duì)本項(xiàng)目成立的優(yōu)化小組需具備二名以上建筑工程師、二名以上結(jié)構(gòu)工程師、二名以上安裝類(lèi)工程師。

3.報(bào)價(jià)人近三年（2019年1月1日至2022年1月1日）至少完成過(guò)一項(xiàng)總建筑面積29萬(wàn)平方米及以上項(xiàng)目的全過(guò)程設(shè)計(jì)優(yōu)化，報(bào)價(jià)時(shí)需提供業(yè)績(jī)證明（以合同復(fù)印件加蓋報(bào)價(jià)人公章為準(zhǔn)）。

4.本次詢(xún)價(jià)不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。

五、詢(xún)價(jià)文件的獲取

1.詢(xún)價(jià)文件的獲取地址：安徽省天長(zhǎng)市廣場(chǎng)東路與千秋大道交口易居天璽售樓部二樓工程部；

2.詢(xún)價(jià)人聯(lián)系方式：陳工，18205518648。

六、詢(xún)價(jià)招標(biāo)響應(yīng)文件的遞交

1.詢(xún)價(jià)響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為2022年 2 月 28 日15 時(shí)整，報(bào)價(jià)人的法定代表人或其授權(quán)的代理人應(yīng)于截止時(shí)間之前將詢(xún)價(jià)響應(yīng)文件遞交(可接受郵寄）至 天長(zhǎng)市廣場(chǎng)東路與千秋大道交口易居天璽售樓部二樓工程部（聯(lián)系人：陳工 聯(lián)系電話(huà)：18205518648），逾期送達(dá)的詢(xún)價(jià)響應(yīng)文件將不予受理。

2.詢(xún)價(jià)響應(yīng)文件要求

2.1詢(xún)價(jià)響應(yīng)文件應(yīng)密封包裝，未密封的詢(xún)價(jià)響應(yīng)文件將不予簽收（詢(xún)價(jià)響應(yīng)文件應(yīng)采用正式膠裝或活頁(yè)裝訂）。

2.2詢(xún)價(jià)響應(yīng)文件按照詢(xún)價(jià)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容填寫(xiě)，字跡清晰可辨。

2.3相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)委托、資格證書(shū)、業(yè)績(jī)證明材料等，以及其他需評(píng)審的材料，需要裝訂成冊(cè)，一式2份（相關(guān)證書(shū)均需提供復(fù)印件并加蓋報(bào)價(jià)人公章，原件副本等備查；另響應(yīng)文件的每頁(yè)均應(yīng)加蓋單位公章）。

2.4二份詢(xún)價(jià)響應(yīng)文件統(tǒng)一密封在同一個(gè)信封中，信封封口應(yīng)密封并加蓋報(bào)價(jià)人單位公章。

3.本項(xiàng)目由詢(xún)價(jià)人組織安排時(shí)間評(píng)選，報(bào)價(jià)人可不出席。

七、發(fā)布公告媒介

詢(xún)價(jià)公告、成交候選人在安徽省通和房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)發(fā)布。

附件一：合同文本及格式

附件二：詢(xún)價(jià)響應(yīng)文件格式

安徽省通和房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司天長(zhǎng)分公司

          2022年2月21日